买房申请贷款的时候，是需要满足条件的，一般需要提前了解自己是否符合要求，那么办理下来容易吗？

1、房贷只要客户保持有良好的个人信用，征信报告里没有不良记录;以及拥有稳定合法的经济来源，具备按期偿还贷款本息的能力，能提供充足的财力收入证明资料(银行流水不能低于房贷月供的两倍)，一般都能顺利办下来，并不十分困难。

2、如果客户资信不好，那去办理房贷自然不容易。尤其是征信上存在不良记录的客户，银行多半会直接拒绝批贷，短时间内恐怕都贷不到款;还有负债过高的客户，银行难免会担心客户的还款能力不足，要是近期频繁借贷过多，导致出现多头借贷情况，银行还会怀疑客户经济生活不稳定，也会影响到后续贷款审批。

若客户认为自己资信一般，房贷可能不太好审批的话，那可以去找个资信良好的人给自己的贷款做担保，以提升贷款审批通过的几率。

购房贷款注意事项

首先，贷款金额应根据个人能力而定

申请个人住房贷款时，借款人应正确判断其目前的经济实力和还款能力，并对其未来的收入和支出做出正确客观的预测。

其次，提供给银行的信息应该是真实的

银行在申请商品房贷款时，一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，他们应该提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而且你没有足够的能力偿还贷款，但是夸大了你的收入水平，很有可能你会在还款的早期就违约，而银行的调查证明你提供了虚假的证明，这将大大降低银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。

第三，我们必须选择最合适的还款方式

目前，个人住房贷款的还款方式基本上有两种:一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭收入和支出。但是，等额本金还款法更适合于还款初期还款能力强、希望在还款初期返还较大资金以减少利息支出的个人。