房产市场上新建的房屋大多是高层住宅，但是在面对地震灾害的时候，高层住宅的风险可能比较大，所以选房的时候要考虑地震因素。

地震时低楼层会更安全，更易逃生。房屋在建设的时候会考虑到房子的抗震性能，如果是地震易发地区，在建设房屋的时候通常都不会建很高的房子，并且会更多的考虑房子的抗震性能，降低地震带来的影响。

房屋抗震要求

国家规定了房子抗震等级。

等级确定建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。建筑的抗震设防类别划分见国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB 50223的规定。

也可见《建筑抗震设计手册》(1994年版)高层建筑没有丁类抗震设防。各抗震设防类别的高层建筑结构，其抗震措施应符台下列要求：

1)甲类、乙类建筑：当该地区的抗震设防烈度为6～8度时，应符合该地区抗震设防烈度提高一度的要求;当该地区的设防烈度为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。

当建筑场地为Ⅰ类时，应允许仍按该地区抗震设防烈度的要求采取抗震构造措施。

2)抗震设计时，B级高度丙类建筑钢筋混凝土结构的抗震等级应按表3-12确定。

3)建筑场地为Ⅲ、Ⅳ类时，对设计基本地震加速度为0 15G和O.30G的地区，宜分别按抗震设防烈度8度(0.20G)和9度(0.40G)时各类建筑的要求采取抗震构造措施。

4)抗震设计时、与主楼连为整体的裙楼的抗震等级不应低于主楼的抗震等级;主楼结构在裙房顶部上、下各一层应适当加强抗震构造措施。

5)房屋高度大、柱距较大而柱中轴力较大时，宜采用型钢混凝土柱、钢管混凝土柱，或采用高强度混凝土柱。

6)高层建筑结构中，抗震等级为特一级的钢筋混凝土构件，除应符合一级抗震等级的基本要求外，尚应符台下列规定：

⑴框架柱应符合下列要求：

宜采用型钢混凝土柱或钢管混凝土柱;

柱端弯矩增大系数`Η_C`、柱端剪力增大系数`Η_VC`.应增大20%;

钢筋混凝土柱柱端加密区最小配箍特征值`∧_V`，应按表5-13的数值增大O.02采用;全部纵向钢筋最小构造配筋百分率，中、边柱取1.4%，角柱取1.6%。

⑵框架梁应符合下列要求：

梁端剪力增大系数≈“应增大20%;

梁端加密区箍筋构造最小配箍率应增大10%。

按国家规范，房屋的设防烈度为7度，就是说至少能承受烈度为7度的地震。抗震度数和地震的里氏级数不一样。我国抗震设防烈度分6-9度，度数越高要求越严。

根据2002年起实施的《建筑抗震设计规范》，6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计，要求做到：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震(50年一遇)影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用;

当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震(475年一遇)时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用;当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震(1641-2475年一遇)时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。